Структурные преимущества модульных домов
Большинство из нас видели знакомое место строительства нового дома. Стопки материалов лежат во дворе перед домом, а небольшая бригада рабочих режет и прибивает пиломатериалы для создания каркаса. Чего большинство из нас никогда не видели, так это удивительного современного высокотехнологичного подхода к системному построению дома. Модульная промышленность усовершенствовала методы создания прочного, высококачественного дома при значительной экономии средств.
Самостоятельно проектировать дома позволяет российская BIM-система https://bimend.ru/.
Благодаря использованию технологий, автоматизированного проектирования и автоматизированного производства почти любой план этажа, который можно построить на месте, теперь можно построить на заводе с меньшими затратами на 15-20% и за гораздо меньшее время. Обычный срок строительства обычного дома может быть сокращен с шести-двенадцати месяцев до трех-четырех месяцев в большинстве проектов.
В типичном графике строительства каркас не может начаться до тех пор, пока фундамент не будет завершен и не вылечен. В формате модульной системы несколько рабочих пакетов могут выполняться одновременно, чтобы сократить общее время выполнения. Например, пока заливают фундамент, на заводе строят и дом. Затем, когда фундамент готов, дом собирается и отправляется на строительную площадку, где затем поднимается на место на фундаменте. Этот процесс значительно сокращает время, необходимое для переезда в новый дом, и, как следствие, снижает ежемесячные расходы, связанные с кредитом на строительство.
Самые большие различия в конструкции видны на самой фабрике. Стены и пол строятся с высокой точностью, потому что это выполняется в контролируемой среде. Специализированные машины и инструменты устанавливают гвозди и крепеж, которые связывают конструкции между собой. Весь материал подготовлен и готов к использованию в здании с контролируемой температурой, что позволяет избежать повреждений и деформации, которые часто возникают, когда материалы подвергаются воздействию погодных условий на стройплощадке. Все рабочие имеют высокую квалификацию в области своей специальности в процессе сборки и строительства.
Поскольку дом будет доставлен за сотни миль и поднят на место с помощью крана, дом содержит на 15–20 % больше материала. Дополнительный материал необходим для поддержания структурной целостности во время процесса перемещения и установки дома. Двери и оконные проемы имеют тройную обшивку, а не двойную обшивку. Стены крепятся стальными ремнями к фермам пола и крыши. Полы и стены проклеиваются, а также крепятся по месту. Балка с двойным ободом вместо балки с одним ободом окружает периметр дома, где будет устанавливаться подоконник, а внешние стены построены из стенных стоек 2×6 вместо обычно используемых стенных стоек 2×4. Все эти дополнительные материалы и внимание к деталям создают структуру, которая намного прочнее обычного жилого дома.
Свидетельство прочности конструкции модульного дома можно найти в выдержках из отчета Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) после урагана Эндрю 1992 года во Флориде. В отчете «Эксплуатационные характеристики здания: ураган Эндрю во Флориде» говорится: «В целом, в модульных жилищных комплексах были отмечены относительно минимальные структурные повреждения. Комбинация модулей от модуля к модулю, по-видимому, обеспечила изначально жесткую систему, которая работала намного лучше, чем обычный жилой каркас. .» В отчете также отмечается, что модульные дома выдержали разрушительное воздействие ветра категории 4 со скоростью 131-155 миль в час намного лучше, чем дома, построенные на месте.
Различия между модульным и обычным домом с точки зрения энергоэффективности очевидны. Модульная конструкция стены дома герметизирована пеной для предотвращения утечек воздуха. В зависимости от географического положения и требований местных строительных норм и правил, стены можно изолировать со значением R-21, а крышу можно изолировать со значением R-60. Значение R измеряет способность изоляции противостоять теплу, проходящему через нее. Чем выше значение R, тем лучше тепловые характеристики изоляции. В современном модульном доме расходы на отопление обычно снижаются на 30%.
